深圳豪宅全案设计
从材料耐候性到系统可靠性，以可维护性为设计标准，保障长期资产属性与私域安全。
- 隐私与安全 / PRIVACY & SECURITY
- 供应链透明 / OPEN-BOOK PROCUREMENT
- 资产增值 / ASSET APPRECIATION
主理人负责制与治理结构
豪宅项目的治理结构决定质量边界。主理人负责制意味着业主只需要对结果负责，其余决策由我们在专业边界内完成。我们建立“目标-策略-执行-验证”的四层闭环，每个阶段均有可审计的成果与凭证，避免多方博弈造成的效率与质量损失。
保密协议与数据安全
私域数据只在必要范围被访问。图纸、照片与视频采用加密存储，外发文件进行脱敏处理，施工现场摄像头与门禁记录仅限业主授权访问。社交媒体不作为豪宅传播渠道，我们只在“黑色档案”中保留过去的作品。
开卷采购与资产化交付
我们实行开卷采购，供应商渠道折扣直接让利给业主，透明的管理费结构保证忠诚只属于项目。家具按照“消费品/收藏品”进行分级，收藏级设计以可转手与保值为标准进行配置，让软装成为资产而非消耗品。
材料耐候与可维护性
沿海环境下的金属、石材与木作需要更高的耐候等级。我们选择低孔隙率石材与稳定处理的金属表面，木作在含水率与稳定性上设定入场标准，确保在多年使用后仍保持触感与视觉品质。灯光与五金采用可更换与可维护的模块化系统，降低长期维保成本。
安防与智能：无感体验与实质控制
安防系统以“无感”为目标：客人不应被技术打扰，业主的控制权不可被技术夺走。我们采用分层身份策略与本地化存储，访客网络与临时通行码进入即过期。所有系统提供实体按键与离线控制的回退方案，避免云端依赖成为风险。
维保手册与年度审计
交付时我们提供“住宅使用说明书”，包含灯光场景、石材保养、皮革护理与智能系统管理的建议与周期。每年进行一次维保审计，按需微调灯光与气味基调，确保空间在时间维度上的稳定与沉淀。
相关阅读
FAQ
关于保密协议
图文与视频加密存储，外发脱敏处理，社交媒体不作为传播渠道。
关于开卷采购
渠道折扣直接让利业主，管理费用透明，忠诚只属于项目。
关于维保与资产化
交付维保手册与年度审计，软装分级纳入“收藏品”资产配置。